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Garage à louer : Et si vous rentabilisiez votre emplacement ?

Posté par Guillaume De Ryckel dans Le blog

Comment rentabiliser son garage ou sa place de parking en les louant ?

 
Vous n’utilisez jamais votre place de parking ou votre garage ? Pourquoi ne pas les louer ? Beaucoup de personnes recherchent un garage à louer en ville ou même en périphérie. Louer un garage à un particulier ou sa place de parking est courant et peut vous aider à arrondir vos fins de mois. Je vous explique tout dans cet article.

Garage à louer : les montants moyens d’une location de place en Belgique

Vous vous en doutez certainement : le prix de la location d’un garage fermé en plein centre-ville est plus élevé qu’une place de parking non couverte dans une ville éloignée de toute activité économique. Je vous rassure, si vous n’avez pas de garage à louer à Bruxelles, vous pouvez très bien proposer votre box de voiture à louer même loin des grandes villes.

C’est vous qui choisissez le montant du loyer, mais je vous conseille de ne pas proposer un tarif trop bas ni trop élevé. Pensez aussi à amortir votre achat si vous avez acheté un garage fermé pour le louer. Voici des exemples de tarifs pratiqués aujourd’hui :
 
  • place de parking couverte en centre-ville : 125 € par mois environ ;
  • box de garage fermé: de 100 à 300 € par mois environ ;
  • location d’une place de parking en extérieur : 90 € par mois environ.
Vous l’aurez sans doute deviné, les tarifs de location dépendent beaucoup de :
 
  • l’emplacement de la place de parking à louer ou du garage à louer;
  • l’espace disponible dans le local du garage à louer (certains proposent deux places) ;
  • si l’emplacement est couvert ou non ;
  • si la place est fermée ou pas.

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Le contrat de location d’une place de parking ou d’un box : les mentions à indiquer

Les conditions pour louer sa place de parking privé ou son garage sont libres, mais il est vivement conseillé d’établir un contrat avant de louer sa place à un locataire. D’ailleurs, une personne qui cherche un garage à louer est généralement plus rassurée devant un contrat en bonne et due forme.

Sur ce contrat, pensez à stipuler :
 
  • l’adresse du lieu ;
  • la durée de la location et les conditions du préavis ;
  • le coût du loyer ;
  • le dépôt de garantie.

La location d’un box de voiture ou d’une place de parking est soumise à une TVA de 21 %. Avant de fixer le montant du loyer, calculez le coût de revient de votre emplacement.

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Louer son garage à un particulier ou sa place de parking peut s’avérer très lucratif dans le sens où ces loyers vous apportent un revenu passif. Le mieux est bien sûr de proposer un garage à louer sur la durée car, d’une part, vous n’aurez pas à chercher de nouveau locataire et d’autre part, vous serez sûr de rentabiliser votre place de parking ou votre box chaque mois. Vous voulez d’autres astuces pour économiser ? Découvrez comment faire des économies avec votre voiture.

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Guillaume De Ryckel

Jeune diplômé en Marketing de 28 ans, je suis le créateur de Face à la crise. Passionné de web, voyages et de cuisine, j'ai crée ce site il y a maintenant près de 9 ans et y consacre la grande majorité de mon temps. Censé n'être au départ qu'un projet pour un travail de fin d'études, Face à la crise est devenu, à ma plus grande joie, le métier de mes rêves !